深圳一季度写字楼成交环比降近6成

　　数据显示，今年第一季度深圳共成交一手写字楼387套，环比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也达到57.6%；成交面积显示为6.3万平方米，环比下滑59.6%，同比也出现28.3%的降幅。

 来自深圳中原的跟踪统计显示，由于供应严重不足，2011年一季度，深圳一手写字楼、商铺成交量大降，其中写字楼降幅近6成，商铺成交量降幅也超过4成。  

开发商转售为租，同时延缓写字楼入市时间，直接带来写字楼成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的写字楼存量最大，占到总存量的46%，但其中的大多数只租不售，实际可售面积极少；南山是近期全市写字楼的主要供应区域，存量位居第二，其中未发售单位占较大比例；龙岗、宝安的存量也不小，但大多是未发售单位；罗湖则仅录得6300平方米可售量。“一手写字楼市场供应长期紧缺，而且在售项目的可售单位持续减少，加上不少项目为现楼发售，成交未能统计到，这些都造成写字楼成交出现降幅。”深圳中原市场研究部人士说。

　　一手商铺的成交量也比较低迷。数据显示，第一季度，深圳共成交一手商铺312套，合共2.2万平方米，环比下降幅度均超过4成。刚过去的3月份，深圳商业市场只有一个项目有1套单位取得预售，面积为1000平方米，这是商业供应的历史最低点。